База отдыха на 16 персон

• Расстояние до районного центра: Камызяк: (8 км.)
• Расстояние до областного центра: Астрахань (32 км.)
• Расстояние до столицы: Москва (1341 км.)
• Расстояния до аэропортов: Астрахань(24 км.)
• Координаты 46°4'22'' с.ш., 47°58'50''в.д

ЗАКРЫТАЯ БАЗА ОТДЫХА
База отдыха находится в 30 км от г. Астрахани в Камызякском районе , Астраханской области
Общая площадь составляет 35 соток . Участок полностью огорожен металлическим забором , на территорию есть два входа ,со стороны речки и со стороны трассы . База не имеет общих границ с соседними строениями .
На территории имеется :- смотри на карте
1,2,3,4 – дом , каркасно щитовой , камышитовый на сваях . подводка - электричества , воды , канализации
5 – пруд , выложенный плитами
6- сад , орех ,слива , яблоня , груша , айва .
7- дом – кирпичный , вода , газ , свет , канализация , отопление .
8- веранда , закрытая , кухня , столы на 40 мест
9- птичник – закрытый курятник
10-погреб , идеальное место для хранение продукции
11 – огород , помидоры , огурцы , перец , цветы
12 – птичий двор , утка , гусь , курица
13 – фазанарий , открытая территория для 200 голов фазана
14 - стоянка с воротами на 4 машины
15 – гараж ,закрытый кирпич
16 – насосная ,на берегу реки
17 - скважина , пресная вода
18 – подсобное помещение для хранения инвентаря .
Дополнительно на территории установлено :
Канализационная система на все дома
Эксплуатация базы возможна в течении года
1 ВАРИАНТ
СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ - 1 000 РУБЛЕЙ СУТКИ ПЕРСОНА
В УСЛУГИ ВХОДИТ ТОЛЬКО ПРОЖИВАНИЯ , В ЭТОМ СЛУЧАЕ В ДОМИКИ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ СПАЛЬНОЕ БЕЛЬЕ .
Дома укомплектованы – кухня (все кухонные принадлежности – посуда , кухонная утварь , плита , холодильник моющие средства )- спальная комната – двухспальная кровать , тумбочки , светильники , интерьер
- салон - кресла , диван , столик , телевизор , интерьер
-ванная комната – душ , унитаз , умывальник , зеркало
4 дома рассчитаны на 2 -4 человека , проживание круглогодичное .
Для полного обеспечения такой базы достаточно два человека обслуживающего персонала
Средняя месячная зарплата 10 000 – 12000 рублей в месяц .
ЗАТРАТЫ : Зарплата - 12 000 руб х 12 месяцев х 2 работника = 288 000 рублей в год
Затраты на содержание базы - по максимуму - 100 000 рублей
2 ВАРИАНТ
Т.к. все больше клиентов приезжает со своими катерами , вариант предоставления полного пакета услуг ,а именно - проживание , питание , сервис является наиболее оптимальным вариантом для этой базы .
Стоимость таких услуг составляют от 3 000 до 6 000 рублей с человека , зависит от предложений хозяина .
Дополнительные услуги – баня , фирменные блюда , прокат катеров , рыболовных принадлежностей ,трансфер , трофейная рыбалка и т.д. и т.п.
Недостаток второго варианта – необходимы дополнительные затраты в размере примерно 1 000 000- рублей .
Преимущество работы этой базы – развитие сельского туризма , закрытая территория ,возможность проведения корпоративных мероприятий .
Повышенный запрос на зимний отдых .Наличие рядом зоопарка , реки , живности на территории базы представляет повышенный интерес для отдыха с детьми .
Возможность заключения соглашения с туристической компанией ,которая имеет устойчивую базу клиентов и возьмет на себя полное управление этой базы .
Все вышеперечисленное имущество находится в собственности без обременений и долгов .
Оформление . – Смена владельца по договору купли –продажи .
Возможно долевое участие - не менее 50%
Ипотека , кредит .
Торг .
За помощь в продаже отдам машину INFINITI Q-30